Prix d’un ravalement de façade au m² en 2026 : prix et conseils

Combien prévoir ? Voici les fourchettes constatées en 2025-2026, ce qui fait varier le prix et les aides possibles. Ce sont des ordres de grandeur : le devis détaillé d’un artisan, après visite, reste la seule référence.

Fourchettes de prix constatées

Nettoyage de façade	5 – 75 € HT/m²
Peinture de façade	15 – 55 € HT/m²
Ravalement complet (fourchette globale selon technique)	40 – 160 €/m²
Ravalement avec isolation par l'extérieur (ITE)	120 – 270 €/m²

Ordres de grandeur indicatifs, fournitures et pose, issus de barèmes publics et de devis 2025-2026. Seul le devis de l’artisan, après visite, fait foi.

En Île-de-France

À Paris, un immeuble haussmannien est cité entre 150 et 200 €/m² ; approximation +10 à 20 % en Île-de-France pour une maison.

Ce qui fait varier le prix

Surface et hauteur de façade
État du support et traitements nécessaires
Type de finition (peinture, enduit, mixte)
Échafaudage ou nacelle
Contraintes patrimoniales ou ABF

Aides et TVA en 2026

Ravalement simple : aucune aide nationale ; certaines mairies ont des aides ponctuelles : renseignez-vous en mairie.
Ravalement avec ITE : l'isolation des murs n'est plus aidée seule par MaPrimeRénov' depuis le 01/01/2026 ; elle reste finançable dans une rénovation d'ampleur, par les CEE et par l'éco-PTZ.
10 % pour un ravalement de logement de plus de 2 ans ; 5,5 % pour la part isolation thermique éligible.

Durée des travaux

Maison individuelle : environ 1 à 3 semaines, séchage compris (ordre de grandeur)..

Réglementation

Ravalement obligatoire au moins tous les 10 ans à Paris et dans les communes listées par arrêté préfectoral ; injonction du maire, délai de 6 mois puis 1 an, amende de 3 750 €.
Déclaration préalable pour un ravalement ou une ITE modifiant l'aspect extérieur ; instruction 1 mois, 2 mois en secteur protégé (ABF).
Obligation d'isoler lors d'un ravalement important (travaux dits embarqués), sauf impossibilité technique, juridique ou économique.
PLU bioclimatique de Paris : saillie d'ITE sur rue autorisée jusqu'à environ 30 cm (à vérifier dans le règlement).
Enduits : NF DTU 26.1.

Erreurs fréquentes

Peindre sur un enduit non stabilisé
Ignorer les parties hautes difficiles d’accès
Choisir une teinte sans essai sur une zone témoin
Oublier les solins et appuis de fenêtres

Prix et artisans par ville