Combien prévoir ? Voici les fourchettes constatées en 2025-2026, ce qui fait varier le prix et les aides possibles. Ce sont des ordres de grandeur : le devis détaillé d’un artisan, après visite, reste la seule référence.
Fourchettes de prix constatées
| Combles perdus par soufflage, pose comprise | 20 – 50 €/m² |
| Isolation thermique par l'extérieur (ITE), moyenne toutes techniques | 120 – 270 €/m² |
| ITE sous enduit, fourni-posé | 130 – 215 €/m² |
| Isolation de toiture par l'extérieur (combles aménageables) | 120 – 240 €/m² |
Ordres de grandeur indicatifs, fournitures et pose, issus de barèmes publics et de devis 2025-2026. Seul le devis de l’artisan, après visite, fait foi.
En Île-de-France
Pas de chiffre propre ; approximation +10 à 20 %.
Ce qui fait varier le prix
- Surface à isoler et zones difficiles d’accès
- Matériau (laine minérale, biosourcé, PSE en ITE)
- Finitions intérieures après ITI
- Échafaudage pour ITE
- Reprises électriques ou menuiseries en ITI
Aides et TVA en 2026
- MaPrimeRénov' par geste : murs retirés au 01/01/2026, combles, rampants et toitures-terrasses retirés au 01/09/2026 (décret 2026-822).
- MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : logement E, F ou G, au moins 2 gestes d'isolation, gain d'au moins 2 classes, Mon Accompagnateur Rénov' et rendez-vous France Rénov' obligatoires ; 80 / 60 / 45 / 10 % des travaux HT selon revenus, plafond 30 000 € HT (2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes et plus).
- CEE : prime isolation possible, montant libre selon le fournisseur.
- Éco-PTZ : 15 000 € (1 action), 25 000 € (2), 30 000 € (3 et plus), 50 000 € (performance globale ou MaPrimeRénov').
- 5,5 % pour les travaux d'isolation éligibles dans un logement de plus de 2 ans (arrêté du 4 décembre 2024), y compris travaux induits (électricité, plâtrerie, peinture).
Durée des travaux
Combles perdus soufflés : environ une journée ; ITE d'une maison : plusieurs semaines (ordre de grandeur)..
Réglementation
- Entreprise RGE exigée pour les aides.
- ITE : déclaration préalable ; avis ABF en secteur protégé.
- Soufflage en combles : NF DTU 45.10.
- Démarchage et offres « isolation à 1 € » : dispositifs supprimés, vigilance contre la fraude.
Erreurs fréquentes
- Isoler sans corriger une humidité ascendante
- Boucher les grilles de ventilation
- Sous-estimer l’épaisseur perdue en ITI
- Oublier les traitements des ponts thermiques
Prix et artisans par ville
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